合肥取消限购 合肥外地人买房条件2023

合肥取消限购

2021年解除限购的城市有：兰州、武汉、郑州、长沙、南京、杭州等各大中小城市。其中兰州市率先取消限购政策，该消息刷爆整个地产圈，打响年楼市的第一炮，对房地产市场震动可不小。除此之外，还有天津、合肥、石家庄等城市也采取降低购房门槛，解除限购政策。

合肥外地人买房条件2023

对大部分人来说，买房，都是人生中的一件大事。

无论何时何地，购房需要准备的前期工作都是繁杂的。

为了帮助大家在买房路上少走冤枉路，小编特别整理了合肥最新的购房政策，关于限购、限贷、限售、利率、落户、买房全流程……你想了解的合肥购房全攻略指南，这里都有！012023年合肥最新限购政策想在合肥买房，首先需要明确一点——你有购房资格吗？今天小编就来和大家聊聊2023年合肥的限购政策。

2、户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。

3、法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。

其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。

4、限购资格查询时，非限购区域住房不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

5、有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。

有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。

6、对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在我市限购区域购买1套住房。

7、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

9、房查仅查合肥市区范围内房产，不包含四县一市。

11、购买法拍房应符合本市住房限购政策。

12、购售比大于等于1.2的热点楼盘需公证摇号，不低于30%的房源用于刚需购买，摇号房源拿产证后限售3年。

13、刚需认定条件：符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录，3年内累计2年以上个税或社保（追溯补缴不予认可），35周岁以内。

022023年合肥最新限购区域目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区（不含小庙镇）、包河区（不含淝河镇&大圩镇）、庐阳区（不含大杨镇&三十岗乡）、高新区、经开区（不含新桥产业园区）。

不限购的区域为新站区、瑶海区、新桥产业园区、庐阳区大杨镇&三十岗乡、蜀山区小庙镇、包河区淝河镇&大圩镇、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

限购资格查询时，非限购区域住房不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

042023年合肥最新限贷政策目前，合肥仍然实行“认房又认贷”的政策，针对不同购房群体，实行不同程度上的限贷，具体情况，一起来看。

052023年合肥最新限售区域对新房领域，合肥市调控新政实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。

其中，“摇号”先满足刚需，再面向普通购房者；“限售”政策规定取得不动产登记权证之日起3年内不得上市交易。

根据合肥市相关部门的解读，合肥市自今日起登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.2的热点楼盘，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。

温馨提示：目前，在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

07外地人如何在合肥买房看到这，有不少网友表示：合肥的房还真不是想买就能买的，光有钱还不行，我还不是合肥户籍，怎样才具备购房资格啊？别着急！且听小编分析！目前，新站区、瑶海区、新桥产业园区、庐阳区大杨镇&三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇&大圩镇购买住房不限购，不需要社保和户口。

外地户口、四县一市户口在合肥市限购区域买房有5种方式：挂靠集体户、交6个月社保或个税（社保个税认可追溯、补交）、持有居住证、写购房申请、人才安居购房，具体要求和所需资料可见下图。