买新房需要交什么税钱？

很多朋友初次买房，认为买房直接将银两交给开发商就行了，其实除了新房自身的费用，还需额外交各类税收，在合同中也会显现出来。那么买新房需要交什么税呢？费用如何计算合理呢？我们马上来看看相关知识吧，留之备用哦。

买新房需要交什么税

一、 契税

契税指当房屋所有权出现变更时，由承担人缴纳的税收。90㎡（含）以内的普通住宅，根据1%税率收取，90-144㎡的普通住房根据1.5%征缴，144㎡以上的，普通住宅根据3%征缴，非住宅按3%征缴。一般，契税由开发商代办，与首付款一同缴纳。

二、 印花税

印花税在签订首付合同时直接缴纳的，对凭证的行为具有法律效应。印花税一般为总房款的0.05%，让开发商办合同登记与房产证等，更加方便快捷。

三、 大修基金

办理交房手续时，开发商会代办大修基金，主要包含房屋共有部分，比如说外墙、房顶、下水道、水管等等，大修基金一般为购房款的2%-3%收取。和房屋的建筑面积密切相关，按面积额度收取。日后居住生活中如果遇见房屋大型检修，将要用到此项费用。

四、 房屋产权登记费

房屋产权登记费是指办理房产证的费用，每套房屋缴纳80块的费用。

五、 房屋所有权证

所有权证4元每件。

文章结语：上文为大家介绍了买新房需要交什么税，希望能帮助到大家。由于买房对很多人来说都是人生中的大事，买房者自己心里面要有一个数，税费和总房价密切相关。假如房屋的价钱不在自己的预算内，买房者一定要学会取舍。如需了解更多相关知识，请继续关注公司名片网资讯平台。