武汉天地,武汉天地房价多少钱一平方

武汉天地

云南菜：彩云南人均：￥200　　刚开业的一家店，云南特色菜，主打各种野生菌种。走的是高档路线，菜单上燕鲍翅应有尽有。装修还是下了点功夫的，座位也不算密集，私密性相对较好。　　地址：武汉天地1期12号楼港式茶餐厅：港饮港食——港饮小食　　人均：￥50　　香港老板开的香港美食店，纯香港式茶餐厅，所用食材均取自香港和广东，纯正地道，跟您在香港吃的一样。烧味、咖喱、粉面类、饭类、奶茶等足以媲美香港当地餐厅。感觉就是两个字——正宗！而在最近才开的Mini港饮小食部，则以小吃和外带为主。　　地址：武汉天地11栋2楼(星星电影院旁)湖南菜：芙蓉堂　　人均：￥89　　据说是口味堂的高档路线，不过菜品没什么特别的。总得来说，环境从外部看，蛮普，从里面看，还算有点小档次。只是菜与价钱不成正比，整体来说华而不实。　　地址：武汉天地2期8号楼川菜：巴适特色美食茗源坊　　人均：￥46　　“巴适美食茗源坊”有地道的成都街头小吃和干锅。作为著名的川菜馆，到了就餐时间必然爆满，必须等翻台！川菜做得不错，麻、辣都很到位。川北凉粉和豆花是特色，与别处吃的有些不同；毛血旺分量足，味道好。虽然店堂比较挤，桌与桌之间距离太小，服务员也不够热情，但生意一直很火，每次去都要等位子。“巴适”还有一个小吃店，专售担担面、抄手等成都小吃，也是人气超旺。　　地址：武汉天地1期2-1号楼

武汉天地房价多少钱一平方

上午，武汉的富豪们在“乒乓球”摇号，买武汉天地云廷二期T4。

1栋楼，144套房子，均价4.9万元（含每平米5000元装修）。

业内人士认为，天地的价格，是武汉豪宅价格的标杆。

此次推出的房源分三种：176、184、271。

房产投资人徐sir，就是现场的200组买房人中的一位。

“刚开始预计卖4.5万元，打算买271的。

现在价格快5万元，只能买184的房源。

当我进去的时候，只有179低区的房源了。

”徐sir说。

按照上述均价计算，最小户型总价700万以上。

直到12:45，乒乓球摇号结束，买房人排队进去选房。

有人买到，有人放弃。

14:30，144套房源售罄。

01武汉天地，是武汉资格最老的富人区。

二手房价格，最高标到7万多元。

前不久，一个朋友买了一套天地四期二手房，157平米，总价795万元，送一个30多万元的车位。

折算单价4.87万元。

据这个朋友介绍，天地挂牌的二手房价格均超过5万元。

天地的新房，有一个特点：一年就推一两次。

错过，再等一年时间。

而一年后，房价再涨大几千元。

等武汉有钱的韭菜们，再长壮一点。

即使在同一个片区，武汉天地，比周边的一高端楼盘，每平米贵6000多元。

很多买天地或住天地的朋友，喜欢说，“自己的圈子都在天地，习惯了天地的生活”。

02今年起，武汉4个楼盘均价突破4万元，仅武汉天地、绿城黄浦湾两个楼盘接近5万元。

刚刚，沙湖玖玺，以4.16万元价格，成为武昌豪宅的第一贵。

300多套房子，打算一次性推，可能是武汉近期推货量最大的豪宅。

但与汉口最贵豪宅相比，价差8000元左右。

此时，在武昌中心，沙湖边，可以买入一套沙湖玖玺。

在汉口同区域相比，武汉天地比武汉CBD，价差每平米接近1.8万元。

换句话说，武汉CBD的房子，还有很高的价格空间，可以买入持有。

如果不想买城市里的超高层，可以考虑泛海芸邸的洋房，279-386平米。

再比如，位于汉口台北路的万象城·幸福里，约180-330平米的高定大平层。

03未来，此前3.8万元的4个老盘，房价很可能破4万元。

预计1年后，武汉高端楼盘均价破4万的楼盘，超过10个，成为豪宅第一阵营。

对于价格3-3.5万元的豪宅，综合考虑项目品质、地段之后，可选择购买，等待高端市场集体起飞后获利。

房产专家殷跃建老师有一个观点，高端住宅的价格，是一个城市实力的直接体现。

武汉的高端住宅，一定是卖给全国的有钱人。

而高端住宅市场，最近两年刚刚启动。

”以前，武汉楼市是刚需与豪宅的分化。

现在是豪宅与豪宅、豪宅区域与豪宅区域的分化。

与刚性市场比价格不同，高端市场比的是品质、生活方式、圈层与窗外的风景。

另一位房产专家吴洋有个预测，未来5年，武汉高端住宅的价格至少是现在价格的2-3倍。

以此推算，武汉高端住宅4万元计算，未来的价格是8-12万元。

徐sir建议，买豪宅，一定要买有豪宅基因的。

没做过豪宅的开发商，别听他们瞎忽悠。

豪宅的很多服务和身份感，不是仅仅把房子做好就够了。

所以，买豪宅要盯豪宅专业户。

“其次，豪宅产品要纯粹，要么起步总价，要么起步面积段，比如全部1000w以上，或者起步200平，一定不能一栋90－100平，配一栋220、260平，在一起，这两类人群肯定不一样。

有钱人最怕说：我们小区还有90平的刚需面积。

”“一定要有特殊资源优势。

如果一个豪宅如果一点资源都不沾，很难树立豪宅标杆的地位。

现在市场上没有资源的豪宅，多是3万出头。

武汉，有江有湖，不缺水。

但你跟你朋友说买了一个豪宅，没江，也没湖，对方只会说，哦。

”［后记］4.9万元≈5万元。

武汉天地，10年一直是高端住宅的“一哥”。

武汉的有钱人，喜欢说，“我住天地。

”这就是一种身份的标签。

现在，以武汉天地为标志，成为武汉高端市场爆发的起点。

总价、面积都不是问题，问题是有钱人喜不喜欢。

不用心、舍不得投入的豪宅，可能滞销。

未来5年，武汉的豪宅会百花齐放，有价值的永远是其中的20%。

总之一句话，识货的人越来越多，有钱人愿意为好东西买单。

文｜杨光华（地产写字人）。