广州满堂红,佛山满堂红

广州满堂红

万创国际合同销售规模大约在12.2亿元以上，已相当于同口径计算出的2017年全年水平。这一数据虽然很难和全国性的房企巨头们相比，但在淮南市房地产市场却独占鳌头。2017年，根据销售面积比较，万创国际还排名淮南市房企第三，而2018年上半年，则上升为第一。

佛山满堂红

据中介反映，受到“330新政”新政影响，二手房成交增长不少。

另外由于股市红火，有业主为了套现入市而加快放盘。

4月成交面积同比增42%4月佛山二手楼市明显回暖。

据市住房建设局数据，4月份佛山二手住宅成交39.3万㎡，环比增加10.39%，同比增幅42%。

据合富标准指数监测显示，4月二手房成交已恢复到限购前水平。

据合富置业统计，四月禅城、南海成交增长了两成；南海区主要是桂城的二手需求增加明显，据合富标准指数监测，桂城的增幅在四成以上。

大沥的黄岐、盐步在政策的带动下复苏明显。

据了解，由于市民换房需求增强，部分较优质的大面积单位需求增多，如禅城的天湖郦都、金地九珑璧以及桂城的保利花园、万科金色家园、怡翠玫瑰、中海千灯湖花园、中海万锦豪园等楼盘均有较好的成交业绩。

合富房地产经济研究院院长龙斌分析，4月份佛山二手楼市仍然以迫切性首置刚需持续释放为主，占比高达七成以上；但改善换房也明显增多。

他表示，首置买家多为刚需旧客，对价格大多较为敏感。

解限后，由于担心价格上涨，不少首置买家入市速度有所加快，对价格合适让价的“笋盘”会出手果断。

（网图）有业主为投资股市急售“4月份佛山二手房增长明显，的确是受到了多种政策利好因素所致。

而且银行一再降息，对于买家来说也促使他们加快买房。

”佛山满堂红营销经理陈祖锐表示，“营业税五改二”后，一些三年、四年的房子也可以拿出来卖了，很多房子由此得到入市的机会。

“最近股市十分红火，有的业主为了套现而加快了放盘的步伐。

”陈祖锐表示，正因为如此，有的业主急售手中的二手房房源。

他表示，虽然市场趋于利好，最近有业主也会出现反价，但与平时比起来还不是十分明显。

“因为市道好了，很多业主希望趁此抓住这个机会出售。

”“目前二手房交易税费中除了营业税之外，个人所得税、契税所占比重也还挺大的，降低了二手房的性价比。

”陈祖锐说，以一套100万元的房子为例，即使没有营业税，最低1%的契税加上差价20%的营业税，都有将近5万元的税费。

针对后市，龙斌表示，佛山二手楼市保持向好的趋势应该不变。

除了佛山本地购房人群，广州客入市比较果断，部分二手房楼盘价格仍会保持稳中有升的态势。

不过，佛山新货较充裕，开发商走货意愿较强；由此预计二手楼市大幅放量的可能性不高，下半年的成交量大致维持在4月份的良好水平并小幅波动，总体价格以稳中略升为主。